Придбання нерухомості та її адаптація для здійснення управління недержавним навчальним закладом: початкова i середня школа з мовною спеціалізацією для найбільших діаспор в ПОЛЬЩІ
Current Status
Розроблена детальна концепція проекту, підібрано об'єкт нерухомості, який відповідає меті проекту, прораховану попередню постатейну калькуляцію бюджету інвестиційного проекту, проаналізовано джерела залучення коштів, основні витрати діяльності школи та можливості отримання прибутків, визначено прямий період окупності проекту.
Підготовлено відповідний Інформаційний меморандум.
Problem or Opportunity
Предметом даного дослідження є опис інвестиційного проекту, пов'язаного із придбанням нерухомості, розташованої у Варшаві, район: Охота та адаптацією її до цілей управління навчальним закладом. Район Варшави розташований в лівобережній частині міста, який є одним з 18 допоміжних частин столичного міста Варшави. Площа Охоти становить 9,72 км², а населення, станом на 1 січня 2018 року, складає 83 081. Охота є найбільш густозаселеним районом Варшави.
На території району знаходяться наступні навчальні заклади (частина з яких входить до складу одного з восьми шкільних комплексів):
►23 дитячі садки►13 початкових шкіл►10 гімназій
►2 професійні школи І ступеню►5 технікумів►5 загальноосвітніх ліцеїв
►2 післяліцейні школи
Solution (product or service)
Призначенням придбаного об’єкту буде здійснення комерційної діяльності:
управління недержавними навчальними закладами, джерелом доходів яких буде генеруватися за рахунок батьківських внесків, субвенцій на освіту та додаткових заходів, серед яких: послуги громадського харчування, додаткові заняття, оренда приміщень та інше.
Метою інвестицій є створення унікального місця освіти для найбільших діаспор у Польщі, щоб забезпечити комфорт навчання рідною мовою із вивченням польської мови та можливістю отримання освіти в міжнародному середовищі. Детальне опрацювання концепції освоєння нерухомості буде здійснене після підписання попереднього договору купівлі-продажу, який стане початком складення детального бюджету реалізації інвестиції разом з графіком та бізнес-планом цілого проекту.
Competitors
Попри великий потенціальний попит, у Варшаві на сьогодні не існує аналогічних початкових та середніх шкіл для вихідців в інших країн, у яких би проводилось навчання їх рідними мовами з паралельних вивченням польської мови для найзручнішої адаптації в польському суспільстві.
Advantages or differentiators
Привабливість проекту для інвесторів полягає у :
1) професійному підході до його практичної реалізації компанії-ініціатора проекту.
Компанія спеціалізується на підготовці комерційних проектів для інвесторів з різних галузей, зацікавлених у здійсненні діяльності на основі ретельно опрацьованих бізнес-моделей. Більшість реалізованих проектів передбачають фінансування інвестицій на основі власного капіталу та зовнішнє фінансування – як правило, довгострокове банківське фінансування.
2) Можливості виходу проекту на міжнародний рівень і отримання підтримки та сприяння з боку державних установ та інституцій Польщі та України.
3) перспективній комерційній складовій та отримання сталого довгострокового прибутку
Finance
Фінансові складові бюджету проекту:
1. Власні кошти компанії
2. залучені інвестиційні кошти
3. банківські кредити
Business model
Створення початкової та середньої школи в Варшаві міжнародного/міжнаціонального рівня, з постійним розвитком різних напрямків
Money will be spent on
1. придбання нерухомості
2. адаптація будівлі для мети використання (школа)
3. закупівля обладнання
4. маркетинг та проміжні витрати
5. обігові кошти, операційні витрати
