Открытие элитного Дома старости на 100 человек в
Замке с 500-летней историей, являющимся исторической ценностью Польши. Замок расположен в территориальной близости с Германией.
Current Status
Это сформированный проект с экономическим анализом рынка, с поддержкой местной власти и консерватора. Урегулированы вопросы с разрешительной документацией. Есть предварительные договоренности с фондами опеки в Германии.
Требуется инвестор для финансирования части проекта.
Market
Пенсионеры Германии.
В будущем Австрии и Голландии
Problem or Opportunity
Анализируя демографическую ситуацию в Германии, аналитики пришли к выводу, что старение в стране происходит быстрее, чем в других странах Евросоюза. Каждый пятый немец достиг 65 лет. К 2060 году число пожилых людей старше 65 лет удвоится, а 80-летних утроится. Пенсии немецких пенсионеров не такие большие, как нам кажется. Поэтому, немецкие пенсионеры охотно перезжают в Польшу. Дело в том, что цены намного ниже, а отношение — более человечное.
Competitors
Не высокая конкуренция.
Это связано с тем, что большинство европейских стран сталкиваются с бюджетными ограничениями, общественный и некоммерчиский сектора не имеют капитала. В банке под проект "Дома старости" практически не возможно взять кредит, он относится к главной группе риска.
Advantages or differentiators
Покупка Замка действующей польской фирмой непосредственно у собственника.
Письменное подтверждение бурмистра в оказании поддержки и всевозможной помощи, в частности оформление и продвижение заявок на дофинансование пректа Евросоюзом.
Замок в хорошем состоянии (крепкий фундамент, нет запаха сырости, крыша не требует капремонта).
Т.к. у нас своя строительная фирма, поэтому не будет проблем с поиском специалистов. Все восстановительные работы сделают наши работники. К тому же можно сэкономить до 30% на фонде заработной платы.
Т.к. у нас агентство по трудоустройству, с поиском обслуживающего персонола тоже не будет проблем.
Finance
Для полного восстановления Замка потребуется 24 месяца.
На покупку, ремонт и оборудование неодходимо 3 778 000$
Планируемый оборот в первый год работы — 1 700 000$
второй год работы — 3 628 000$
Полная окупаемость проекта — 5 лет
Рентабельность действующего бизнеса 37%
Loan terms
60 months
Interest rate, %
18
Business model
Обсуждается с инвестором
Solution (product or service)
Создание Дома старости, основанного на модели жилого сообщества, в центре внимания которого помощь и поддержка. Мы хотим, чтобы наши клиенты не чувствовали себя вырванными из социума. Предложить им то, что было дорого на протяжении всей жизни (пример: если кто-то любил огород — предложить ухаживать за растениями в саду, если кто-то любил путешествовать — организуем туры в Украину, — познавательные, оздоровительные, стоматологические, — чем поможем экономике Украины и т.д.). Кроме этого, для гостей и родственников на территории Замка будет открыта гостинница и ресторан.
